Jetzt gestartet· 28 September
Wadeem Gardens by Modon
Hudayriyat Island, Abu Dhabi · von Modon Holding
4, 5 & 6-Bedroom Villas on Hudayriyat Island, Abu Dhabi
Ab 5% bei Buchung
AED 435,000 zur Buchung · Gesamtpreis ab AED 8.7M
- Schlafzimmer
- 4–6 Schlafzimmer
- Größen
- 5,726–7,750 sqft
- Zahlungsplan
- 5 / 40 / 55
- Übergabe
- Q2 2031
- Eigentumsform
- Freehold
- Typ
- Villa
Warum dieses Projekt
Standalone freehold villas on Hudayriyat Island
For households seeking large standalone villas with open space and privacy, with schools and healthcare inside the island community.
- Hudayriyat Island, Abu Dhabi, a gated island community with freehold ownership
- 4, 5 and 6-bedroom standalone villas of 5,726, 6,782 and 7,750 sq ft
- Standard 45/55 plan, plus a 25/75 option with ADIB financing
- Handover expected in Q2 2031
- Community includes schools, clubhouses, healthcare and a waterfront promenade
Von unserem Team aus der Projektakte geschrieben. Nur Information, keine Beratung.
Einheitstypen
Was in der Akte steht, mit dem veröffentlichten Einstiegspreis.
4 Bedroom Villa
- Schlafzimmer
- 4 Zimmer
- Größen
- 5,726–5,726 sqft
- Ab
- AED 8.7M
5 Bedroom Villa
- Schlafzimmer
- 5 Zimmer
- Größen
- Auf Anfrage
- Ab
- Auf Anfrage
6 Bedroom Villa
- Schlafzimmer
- 6 Zimmer
- Größen
- Auf Anfrage
- Ab
- Auf Anfrage
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan des Bauträgers, Rate für Rate, in Ihrer Währung.
Basierend auf einem Preis von AED 8,700,000
Paid before handover: AED 8,700,000 (100%)
Was ist ein Treuhandkonto (Escrow)?
Escrow: Off-Plan-Zahlungen in den VAE gehen auf ein reguliertes Treuhandkonto, das an dieses Projekt gebunden ist. Der Bauträger kann Mittel nur abrufen, wenn Baufortschritte bestätigt sind.
Flexible Finanzierungsoptionen
Off-Plan oder bezugsfertig? Ihr Berater stellt Hypothekenoptionen bei Banken in den VAE für Ihre Situation zusammen, schriftlich.
- Hypotheken für Off-Plan- und bezugsfertige Immobilien
- Zahlungsplan des Bauträgers kombiniert mit Bankfinanzierung
- Konventionelle und scharia-konforme Optionen
- Finanzierbarkeit mit der Bank geprüft, bevor Sie sich festlegen
Ein lizenzierter Berater antwortet. Information, keine Finanzberatung; Konditionen hängen von Bank und Profil ab.
Über das Projekt
Standalone villas set in an island district built around open space, landscaping and privacy — with schools, clubhouses, healthcare and a waterfront promenade inside the community. A standalone-villa release by Modon on Hudayriyat Island — freehold, with a long payment horizon and a financing option.
Standalone villas set in an island district built around open space, landscaping and privacy — with schools, clubhouses, healthcare and a waterfront promenade inside the community. A standalone-villa release by Modon on Hudayriyat Island — freehold, with a long payment horizon and a financing option.
- Wadeem Gardens sits on the eastern edge of Hudayriyat, facing the channel across to Abu Dhabi — minutes from the city
A gated villa community along a 2.3 km spine
Die Anlage, wie der Entwickler sie geplant hat: was wo liegt, Phase für Phase.
Wadeem Gardens is Modon's gated villa community on Hudayriyat Island, Abu Dhabi. The masterplan is shaped around a 2.3 km pedestrian spine that links the homes to the island's schools, healthcare, retail, sport and waterfront. The villas sit in three neighbourhoods north of the spine, between it and the sea, each built around its own clubhouse.
- Gated community of 4, 5 and 6-bedroom villas
- Three neighbourhoods, each centred on a clubhouse
- 2.3 km spine connects homes to every amenity
- Sports Arena at the heart of the spine
- Innovation Hub and Town Square along the spine
- Spine ends at the Waterfront Plaza on the sea
- Waterfront retail, promenade and water-taxi pier
- Schools, nursery, hospitals and hotels within the masterplan
- Maritime Museum at the island's tip
- Arabian or Modern façade, two layouts per villa type
- Plots from 532 sqm to 720 sqm
- Al Qana 5 min, Zayed International Airport 15 min
Lage
Hudayriyat Island, Abu Dhabi
Ausstattung
- Swimming pool
Modon HoldingGeprüftes Profil
A developer of real estate, hospitality and leisure projects based in Abu Dhabi.
Fragen
Who is the developer of Wadeem Gardens?
Wadeem Gardens is developed by Modon Holding and is marketed as Wadeem Gardens by Modon.
Where is Wadeem Gardens located?
It is on Hudayriyat Island in Abu Dhabi. The project is a release of standalone villas.
What home types and sizes are available?
There are three villa types: 4 Bedroom at 5,726 sq ft, 5 Bedroom at 6,782 sq ft and 6 Bedroom at 7,750 sq ft.
What is the payment plan?
It is listed as 45/55 (standard) and 25/75 (ADIB financing) options.
When is handover?
Handover is scheduled for Q2 2031. The project is off-plan.
Is Wadeem Gardens freehold?
Yes, the ownership type on file is freehold. The file does not state any nationality rules for buyers.
What amenities and features does the project have?
The file lists a swimming pool, and the project is described as an island and gated community. The description also mentions schools, clubhouses, healthcare and a waterfront promenade inside the community.
Bereit für die Preise?
Ab 5% bei Buchung · AED 435,000 zur Buchung
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Emir AI zu Wadeem Gardens by Modon
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Zeitmaschine
Von der Buchung bis zur Übergabe. Das Datum, was Sie bis dahin gezahlt haben und was in dem Quartal fällig wird, aus dem hinterlegten Zahlungsplan.
Buchung
Oct 2026
Bis dahin gezahlt
5%
AED 435,000
Fällig in diesem Quartal · Q4 2026
- Down Payment5% · AED 435,000
Noch zu zahlen: 95%
Die Zahl der fertigen Häuser ist illustrativ und nimmt ein gleichmäßiges Bautempo an. Raten und Beträge sind der veröffentlichte Zahlungsplan des Bauträgers.
Ihre Zahlen, unsere Rechnung
Geben Sie die erwartete Miete und die Haltedauer ein. Die Kostenseite kommt aus der Projektakte.
Wir schlagen nie eine Miete vor. Fragen Sie einen Berater nach vergleichbaren Angeboten, wenn Sie einen Anhaltspunkt möchten.
Bruttorendite
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Miete pro Jahr
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Miete über 5 Jahre
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Was es kostet, laut Akte
Gebühren, die nicht in der Akte stehen, sind nicht enthalten. Fragen Sie den Berater nach der vollständigen Gebührenliste.
Benötigtes Kapital pro Jahr, aus dem Zahlungsplan
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Renderings sind gekennzeichnet. Bilder können ein Rendering zeigen, nicht das fertige Gebäude.