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AbAED 13.5M
Neue StartsOff-plan

Nad Al Sheba Gardens 12

Nad Al Sheba, Dubai · von Meraas

Ab 20% bei Buchung

AED 0 zur Buchung

Gesamtpreis ab AED 13.5M

20% Bei Buchung40% Während des Baus40% Bei Übergabe
Schlafzimmer
4–5 Schlafzimmer
Größen
4,795–5,650 sqft
Zahlungsplan
20 / 40 / 40
Übergabe
Q4 2029
Eigentumsform
Freehold
Typ
Villa

Projektpräsentation erhalten

Die Präsentation des Bauträgers mit Einheitstypen, Plänen und Renderings.

Preise & Grundrisse für Nad Al Sheba Gardens 12 erhalten

Emir antwortet persönlich, meist innerhalb einer Stunde. Kein Spam, kein Callcenter. · Datenschutz

Über das Projekt

Nad Al Sheba Gardens Phase 12 is a masterpiece in modern luxury, offering an array of exquisite homes designed to cater to diverse lifestyles. The development selection of 4, and 5 Bedroom Premium Standalone Villas. Each residence showcases meticulous architectural design, incorporating sleek lines, expansive glass windows, and bronze accents that exude sophistication. These homes are a testament to the perfect…Mehr anzeigen

Nad Al Sheba Gardens Phase 12 is a masterpiece in modern luxury, offering an array of exquisite homes designed to cater to diverse lifestyles. The development selection of 4, and 5 Bedroom Premium Standalone Villas. Each residence showcases meticulous architectural design, incorporating sleek lines, expansive glass windows, and bronze accents that exude sophistication. These homes are a testament to the perfect blend of comfort, style, and functionality, making them a remarkable choice for discerning homeowners. The community boasts a wide range of world-class amenities that elevate everyday living to new heights. Residents can unwind at the wave pool, lagoon, or yoga lawn, surrounded by lush greenery and manicured landscapes. For fitness enthusiasts, there are running tracks, sports facilities, and a state-of-the-art gymnasium. Families will appreciate the thoughtfully designed children's play areas, ensuring safety and endless entertainment, while pet owners can enjoy the convenience of a dedicated dog park. Additionally, the events lawn and amphitheater provide a vibrant venue for cultural gatherings, live performances, and social celebrations, making Nad Al Sheba Gardens Phase 12 a true hub of activity and leisure. Nad Al Sheba Gardens Phase 12 redefines luxury living by combining serene, green surroundings with a privacy-focused lifestyle, all just minutes from Dubai’s vibrant downtown. The spacious residences are carefully positioned to maximize natural light and privacy, offering scenic views of parks and communal spaces. This gated community fosters a strong sense of belonging with its beautifully landscaped pathways and top-tier facilities. Nad Al Sheba Gardens Phase 12 stands as an iconic symbol of elegance and innovation, perfect for creating lasting memories.

Einheitstypen

Was in der Akte steht, mit dem veröffentlichten Einstiegspreis.

4 BR Villa

Schlafzimmer
4 Zimmer
Größen
4,795–4,795 sqft
Ab
AED 13.5M

Grundrisse und Broschüre

5 BR Villa

Schlafzimmer
5 Zimmer
Größen
Auf Anfrage
Ab
Auf Anfrage

Preise und Grundrisse erhalten

Grundrisse und Broschüre

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan des Bauträgers, Rate für Rate, in Ihrer Währung.

Basierend auf einem Preis von AED 13,500,000

20%
Anzahlung
40%
During construction
40%
On handover

Paid before handover: AED 8,100,000 (60%)

Was ist ein Treuhandkonto (Escrow)?

Escrow: Off-Plan-Zahlungen in den VAE gehen auf ein reguliertes Treuhandkonto, das an dieses Projekt gebunden ist. Der Bauträger kann Mittel nur abrufen, wenn Baufortschritte bestätigt sind.

Flexible Finanzierungsoptionen

Off-Plan oder bezugsfertig? Ihr Berater stellt Hypothekenoptionen bei Banken in den VAE für Ihre Situation zusammen, schriftlich.

  • Hypotheken für Off-Plan- und bezugsfertige Immobilien
  • Zahlungsplan des Bauträgers kombiniert mit Bankfinanzierung
  • Konventionelle und scharia-konforme Optionen
  • Finanzierbarkeit mit der Bank geprüft, bevor Sie sich festlegen

Hypothekenberater kontaktieren

Ein lizenzierter Berater antwortet. Information, keine Finanzberatung; Konditionen hängen von Bank und Profil ab.

Tiefer einsteigen mit Emir AI

Honest Check, Zeitmaschine, Ihre Zahlen und ein Projekt-Chat, alles aus der Projektakte.

Emir AI zu Nad Al Sheba Gardens 12

AI

Fünf Werkzeuge, alle nur aus der Akte dieses Projekts. Tippen Sie auf eines.

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Honest Check

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Lage

Nad Al Sheba, Dubai

Rund um Nad Al Sheba Gardens 12

Ausstattung

  • Barbecue Area
  • Built-in Kitchen Appliances
  • Built-in Wardrobes
  • CentralA/C
  • Children's Play Area
  • Children's Pool
  • Shared Pool
  • Study
  • View of Landmark
  • Walk-in Closet
  • Kids' play area
  • School nearby
  • Cinema
  • 24/7 security
  • Gated community
  • Concierge
  • Covered parking
  • EV charging
  • Mosque
  • Retail on site
  • Smart home
  • Gym
  • Spa

Zeitmaschine

Von der Buchung bis zur Übergabe. Das Datum, was Sie bis dahin gezahlt haben und was in dem Quartal fällig wird, aus dem hinterlegten Zahlungsplan.

Buchung

Oct 2026

Bis dahin gezahlt

20%

AED 2,700,000

Buchung · Oct 2026Übergabe · Oct 2029

Fällig in diesem Quartal · Q4 2026

  • On booking20% · AED 2,700,000

Noch zu zahlen: 80%

Die Zahl der fertigen Häuser ist illustrativ und nimmt ein gleichmäßiges Bautempo an. Raten und Beträge sind der veröffentlichte Zahlungsplan des Bauträgers.

Ihre Zahlen, unsere Rechnung

Geben Sie die erwartete Miete und die Haltedauer ein. Die Kostenseite kommt aus der Projektakte.

Hypothekenrechner

Standard-Bankrechnung auf den veröffentlichten Preis. Sie wählen Anzahlung, Laufzeit und Zinssatz.

Geben Sie den Satz ein, den Ihre Bank genannt hat. Wir raten keine Zinssätze.

Monatliche Rate

Zinssatz eingeben, um es zu sehen

Darlehensbetrag

AED 10,125,000

75 % des Preises

Zinsen gesamt

Zinssatz eingeben, um es zu sehen

über 20 Jahre

Gleiche Monatsraten auf den Darlehensbetrag zum eingegebenen Satz. Bankgebühren, Versicherung und Bewertung sind nicht enthalten. Off-Plan-Hypotheken haben eigene Regeln; Ihr Berater erklärt sie.

Prüfen Sie Ihre Finanzierbarkeit

Wir vermitteln Off-Plan-Hypotheken bei Banken in den VAE. Schildern Sie einem Berater Ihre Situation und Sie erhalten eine klare Antwort, was möglich ist, schriftlich.

Wir schlagen nie eine Miete vor. Fragen Sie einen Berater nach vergleichbaren Angeboten, wenn Sie einen Anhaltspunkt möchten.

Bruttorendite

Miete eingeben, um es zu sehen

Miete pro Jahr

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Miete über 5 Jahre

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Was es kostet, laut Akte

EinstiegspreisAED 13,500,000

Gebühren, die nicht in der Akte stehen, sind nicht enthalten. Fragen Sie den Berater nach der vollständigen Gebührenliste.

Benötigtes Kapital pro Jahr, aus dem Zahlungsplan

Bei ÜbergabeAED 13,500,000
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Meraas

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A Dubai-based master developer of waterfront, urban and suburban real estate

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